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2016-12-14

房贷利率攀升 创两年多新高

位于佛罗里达州迈阿密的住宅。

位于佛罗里达州迈阿密的住宅。

 

       美国总统当选人特朗普上台后将减税与扩张财政,料能进一步刺激经济成长,美国房贷利率在此预期下持续走高,攀上两年多来新高。但专家警告,长期享受低利甜头的屋主,可能因房贷成本加重而打消换屋念头,进而使房市交易活动受到抑制。 搭上超低利率顺风车的屋主,原本想趁贷款利息低廉之便换房,买坪数更大或更高档的房地产,但房贷利率已持续上扬一段时日,恐让屋主打退堂鼓不敢贸然出手。经济学家将此情况称之为“利率锁定”(rate lock),可能会抑制明年的房市需求。 《华尔街日报》报道,自美国大选后,抵押贷款利率已跃升逾0.5个百分点,经济学家预测明年还将继续走升。上周四30年期固定利率抵押贷款的平均利率,从大选前的3.54%劲扬到4.13%,触及2014年10月以来最高点。 黑骑士金融服务公司(Black Knight Financial Services)指出,近来房贷利率跳升,使得美国一般住宅贷款人的房贷每月多出70美元以上,拿30年期固定利率抵押贷款来说,贷款成本总计增加2.6万美元。 不动产经纪公司Redfin首席经济学家理察森(Nela Richardson)表示,缴付的房贷因利率走扬而变贵,这让房屋持有人宁可按兵不动也愿买卖交易。




编辑:Albert  |  来源:星岛日报
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