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2016-03-24

月增2% 房市成长 出现缓和 2月新屋销售 创3个月新高

月增2% 房市成长 出现缓和 2月新屋销售 创3个月新高
  美国2月各地区新屋销售情况不同,东北和中西部大幅下降,西部却大幅成长。数据图片


  美国商务部23日公布2月新屋销售温和上升,反映房市成长趋势出现缓和迹象,主要是美国人所得增长缓慢,即使愈来愈多美国人有工作,但置产能力没因此增加。2月新屋销售月增2%,年率经季节因素调整后达51.2万户,略高于市场预估的51万户,创下3个月来新高。

  1月新屋销售年率,从原先公布的49.4万户,往上修正为50.2万户。跟去年同期相比,2月新屋销下跌6.1%。

  如果就1月到2月的新屋销售来看,则较去年同期下跌3.7%。数据反映美国房市成长动能出现消退。

  尽管如此,2月的新屋销售年率,仍然超过去年全年新屋销售量的50.1万户。去年新屋销售量为2007年来最高。

  至于2月新屋销售的中间价为30.14万美元,较1月上涨6.2%。以目前新屋供应量与销售速度来看,估计要5.6个月的时间才会消化完毕。

  美国2月各地区新屋销售情况不同,东北和中西部销售大幅下降,南部小跌下跌,西部却大幅成长。

  美国房市的成长速度在放缓,但市场仍乐观认为,在房贷利率维持低水平和就业市场强劲成长之下,今年美国房市还是会维持成长。

  只要新屋销售持续成长,就会刺激建商加快推出新建案,有利美国经济加快成长,和创造更多就业职务,并推升建材与家具等需求。许多建商表示,2月动工的新建案数量是5个月来最高,独栋住宅的动工量更是9年来最高。

  布拉德:决策者或更快加息

  另一方面,圣路易斯联邦储备银行行长布拉德表示,失业率跌破自然失业率可能会迫使决策者在未来更快加息。就货币政策而言,「我们目前处于相当良好的状态」,但「我们略微滞后的可能性略有上升,」今年拥有政策投票权的布拉德23日在纽约接受彭博采访时表示,「在相对短期内可能出现一些(针对不会造成通货膨胀的失业率)的超调」,「从而可能导致委员会不得不在晚些时候更为迅速地提高利率。」

  美国联邦公开市场委员会上周维持利率不变,并将今年加息次数的预期从去年12月份时的4次减半,因为金融市场动荡和全球经济增长走软,让美国经济前景蒙上阴影。官员们将长期失业率的预期下调至4.8%。

  布拉德表示,他认为失业率今年将下降到4.5%。上月失业率处于4.9%的八年低点。他并指出,个人消费支出(PCE)通胀率——美联储的首选通胀指标——以及核心PCE都将在2017年超过2%。

  




编辑:李彧  |  来源:星岛日报
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