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2015-10-23

房市回热 9月销售大涨4.7%

佛州迈阿密今年8月挂牌出售的一座独栋屋。

佛州迈阿密今年8月挂牌出售的一座独栋屋。

 

       全国地产经纪协会(NAR)22日表示,现屋销售在8月下滑后,9月跃升4.7%,令楼市重现2007年以来的最蓬勃增长。这意味着整体住房需求不大受到连串经济打击的影响,包括股市下跌、工厂订单减少、中国经济增长放缓、巴西和土耳其等新兴国家面临经济受挫,以及欧洲经济停滞不前。

 

       综合美联社和《华盛顿邮报》报道,凭借接近历史低位的房贷利率和跌至5.1%的失业率,房产市场在近月似乎回复平稳,9月的销售更几乎赶上7月的最高记录,经季节性因素调整后至555万间。

 

       8月住房销售只有530万间,低于预期中的531万间。专家表示,这是股市动荡和利率不明等因素所造成的。NAR首席经济学家劳伦斯.云认为,随着楼市回复平稳,今年将是8年来楼市最蓬勃的一年。

 

       要想进一步刺激销售,最明显的方法是增加待售物业。物业销售在过去12个月增加了8.8%,但是待售物业却减少了3.1%。现时市面上的待售物业仅足以维持供应4.8个月,远低于健康水平的6个月。

 

       待售物业短缺刺激了楼价上升,导致楼价中位数在9月升至221900元,较去年同期上升6.1%。楼价上升又为买家带来置业压力,最终限制了物业销售增长。目前楼价涨幅是时薪按年平均升幅2.2%的3倍。




编辑:Albert  |  来源:星岛日报
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